Dreigeschossiges Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss und Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei aus dem Untergeschoss mit dem Aufzug erreichbar. PKW-Stellplätze und Abstellräume für alle Wohneinheiten werden im Untergeschoss untergebracht.
Untergeschoss: Sohle und Außenwände aus wasserundurchlässigem Beton. Außenwände und tragende Innenwände als Kalksandsteinmauerwerk. Außen- wände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit 14 cm Wärmedämmung und hellem Strukturputz. Wohnungstrennwände: Mauerwerk 24 cm Kalksandvollstein bzw. Stahlbeton. Decken: bis 2. OG Stahlbetonfertigteildecken. Geschoss- treppen: schallentkoppelte Stahlbetontreppenläufe.
Fenster und Balkon-/Terrassentüren: Mehrkammerkunststoffprofile, außen dunkel, innen in weiß, mit definierter Lüftung für Niedrighausstandard, zum Teil mit Sonnenschutzverglasung nach Wärmeschutzberechnung, sowie in Schallschutz- ausführung gem. Schallschutzgutachter. Innentüren: Glatte überfälzte Holztür- blätter mit Futter und Bekleidung fertig lackiert in weiß. Verglasung bei Türen mit Glasausschnitt als Klarglas. Holzumfassungszargen, deckenhoch mit Oberlicht, deckend lackiert in weiß. Wandfliesen: Format 30/30 cm bis 30/60 cm, Materialpreis bis 40,- €/m² brutto. Fensterbänke innen: Granit. Fußbodenbeläge: in Bädern und WC-Räumen als Steinzeugfliesen 30/30 cm bis 30/60 cm, Materialpreis bis 40,- €/m² brutto. Fertigparkett: in Wohn-/Schlafräumen und Küchen, wahlweise in Buche oder Eiche. Fußleisten in Echtholz. Wand- und Deckenflächen mit Malerfließ tapeziert und wischfest gestrichen. Innentreppen der Maisonettewohnungen: Einläufige Holzwangentreppen mit Holz-Trittstufen in Buchenholz. Balkone und Dachterrassen: Beläge als Bootsdeck aus Belinga/Bongossi o. ä. mit geriffelter Oberfläche auf Unterkonstruktion. Seitlich z. T. als Plattenbelag mit Vorsatz aus gebrochenem Korn. Metallgeländer mit Glasfüllungen und eleganten Holz-Handläufen in Belinga/Bongossi o. ä.
Bodenbeläge: Keramikbelag bis 60/30 cm, ab Treppenlauf zum 1. OG Teppichbelag mit seitlichem Fliesenfries. Treppengeländer: lackierte Stahlge- länder, massiver Holz-Handlauf in Belinga/Bongossi o. ä. Haustür und Treppenhausfenster: Aluminium einbrennlackiert, 5-fache Türverriegelung, Edelstahldrückergarnitur, Türschließer. Briefkastenanlage. Glasvordach mit Stahlkonstruktion. Videokamera, Türsprech- und Klingelanlage mit Sprechund Sichtgerät in jeder Wohnung. Aufzug: ab UG/TG bis 2. OG, behindertenfreundliche Kabinenmaße. Geräuscharmer Antrieb, Kabineninnenwände in undurchsichtigem, lackiertem Glas, Decke aus Acrylglas. Rückwand mit bodenstehendem Spiegel, Handlauf Edelstahl, Bodenbelag Fliesen wie Treppenpodeste.
Zu jeder Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum. Garagentor mit Elektroantrieb über Fernbedienung. Die Rampe der Garagenzufahrt erhält eine Beheizung.
Wärme- und zentrale Warmwasserversorgung über Gas- Brennwertheizkessel mit außentemperaturabhängiger Regelautomatik. Wärmeverteilung über endlackierte Plattenheizkörper mit Thermostatventilen in den Schlaf- und Arbeitszimmern sowie in den Gästezimmern im Staffelgeschoss. In allen weiteren Wohnräumen und den Bädern Fußbodenheizung. In den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper.
Trinkwasserfilter. Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Sanitärobjekte – deutsche Markenfabrikate, Villeroy & Boch bzw. Kaldewei, Waschtische mit Halbsäulen, Armaturen als Einhebelmischer, Duschwannen mit Thermostat-Mischbatterien. WC-Anlagen wandhängend. Ein Bidet ist in vielen Wohnungen optional zusätzlich möglich.
Umfangreiche Ausstattung einschließlich Multimediaverkabelung, Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und elektrischem Türöffner.
Das Grundstück wird teilweise mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefriedet und mit Rasensaat versehen. Gestaltung und Gehölzbepflanzung gemäß Lageplan.
Diese Kurzbaubeschreibung ist eine verkürzte Fassung der Gesamtbaubeschreibung, sie dient lediglich der ersten Information. Es gelten die Bestimmungen des Kaufvertrages. Vertragsbestandteil wird ausschließlich die der notariell beurkundeten Teilungserklärung beigefügte Gesamtbaubeschreibung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diese gern vorab zur Verfügung. Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Lübeck, Oktober 2010