Preisverleihung "Wohnen am Falkendamm"

P R E S S E M I T T E I L U N G

WOHNEN AM FALKENDAMM GmbH & Co. KG
Wisbystraße 2, 23558 Lübeck

Gäste
Teilnehmer des Wettbewerbs / Architekten:
LRW Architekten Loosen, Rüschoff, Winkler - Hamburg; petersen pörksen partner - Lübeck; Kfs, krause feyerabend sippel partnerschaft - Lübeck; Ulrich Schünemann - Lübeck; NPS Architekten und Stadtplaner Tschoban, Voss - Hamburg; Architekten Heske, Hochgürtel, Lohse - Lübeck; WRS Architekten und Stadtplaner Winkler, Röhr-Krämer, Prof. Stabenow - Hamburg; BOF Architekten und Stadtplaner Bücking, Ostrop, Flemming - Hamburg
Vertreter des Auswahlgremiums (Preisgerichts)

„Falkendamm – Wohnen am Klughafen in der Hansestadt Lübeck“, Falkenstraße 51 - 57
Die besondere städtebauliche Situation im Uferbereich der Kanaltrave vis-à-vis der historischen, von der UNESCO zum Welterbe erklärten Lübecker Altstadtinsel stellt besondere qualitative Anforderungen an die städtebauliche und architektonische Qualität einer Bebauung in diesem Bereich. Um eine optimale Lösung zwischen Funktionalität und Ökonomie einerseits und eine angemessene architektonische Antwort andererseits zu finden, haben sich die Eigentümer,  die Lübecker Bauverein eG und die Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG, und die Hansestadt Lübeck darauf verständigt, einen Realisierungswettbewerb mit acht beteiligten Architekturbüros aus Lübeck und Hamburg durchzuführen.

Am 16. August 2013 hat das Auswahlgremium (Preisgericht) über die eingereichten Entwürfe entschieden und folgende Preise vergeben:

Anlässlich des Empfangs am 20. August 2013 in der Geschäftsstelle erfolgt die offizielle Preisverleihung der Gewinner. Zudem haben die Architekten und Gäste die Möglichkeit, alle Wettbewerbsentwürfe zu begutachten. Ab 15:30 Uhr öffnet die Ausstellung für die Mitglieder des Lübecker Architekturforums. Die Wettbewerbsteilnehmer werden die einzelnen Arbeiten erläutern und sich der Diskussion stellen.

Hintergründe zur Neubebauung

1.  Anlass und Ziel

Die Lübecker Bauverein eG und die Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG haben als Investorengruppe „Wohnen am Falkendamm GmbH & Co. KG“ die Grundstücke Falkenstraße 51 - 57 im September 2012 erworben mit dem Ziel, in exklusiver Lage direkt an der Kanaltrave gegenüber der Lübecker Altstadt eine hochwertige Wohnbebauung mit ca. 60 bis 70 Eigentumswohnungen zu realisieren.

Die heutige gewerbliche Nutzung soll verlagert werden. Hierdurch bietet sich erneut die Chance, die bereits in der südlichen Falkenstraße eingeleitete Entwicklung fortzusetzen und den nördlichen Bereich neu zu ordnen und in hohem Maße durch die Schaffung von Wohnraum aufzuwerten. Die besondere städtebauliche Situation im Uferbereich der Kanaltrave vis á vis der historischen, von der UNESCO zum Welterbe erklärten Lübecker Altstadtinsel stellt besondere qualitative Anforderungen an die städtebauliche und architektonische Qualität einer Bebauung in diesem Bereich. Um eine optimale Lösung zwischen Funktionalität und Ökonomie einerseits und eine angemessene architektonische Antwort andererseits zu finden, haben sich die Eigentümer und die Hansestadt darauf verständigt, einen Realisierungswettbewerb mit acht beteiligten Architekturbüros aus Lübeck und Hamburg durchzuführen.

Das zu überplanende Gelände bildet den nördlichen Abschluss der Bebauung zwischen Falkenstraße und Klughafen. Das Areal gehört zu einem Industriehallenkomplex, der in den Jahren der Industrialisierung entstanden ist. Es liegt direkt am Ufer der Kanaltrave und wird von einer bis 4,70 Meter unter Niveau der Falkenstraße liegenden privaten Zuwegung erschlossen. Das Grundstück selbst ist bis auf kleinere Hofflächen fast vollständig mit Hallen überbaut. Der Bestand wurde über Jahrzehnte den Betriebserfordernissen angepasst.

2. Planerische Leitidee des Gesamtbereichs für die Hansestadt Lübeck

Stadtplanerisches Ziel ist es, den gesamten Bereich zwischen Falkenstraße und Klughafen von der Hubbrücke am Burgtor bis zur Hüxtertorbrücke entsprechend seiner Bedeutung und seiner attraktiven Lage innerhalb der gesamten Stadt langfristig neu zu ordnen und zu entwickeln. Dabei sollen die Sichtbeziehungen auf die Silhouette der historischen Lübecker Altstadt von der Falkenstraße, den Einmündungen der Querstraßen und den Grünflächen an der Wakenitz erhalten und ausgebaut werden. Der Standort im Norden der Falkenstraße zwischen Falkendamm und Kanal eignet sich aufgrund seiner Lage vis a´vis der Altstadt und seiner guten Erschließung hervorragend als Standort für Wohnen, Arbeiten und Kultur.

Als zukünftige Nutzung des nördlichen Baugrundstücks wird eine Wohnnutzung in einer zwei- bis dreigeschossigen Baustruktur angestrebt. Der Wanderweg entlang des Klughafens soll bis zur Hubbrücke fortgesetzt werden und bleibt der Öffentlichkeit erhalten. Dadurch kann in Verbindung mit der geplanten Umgestaltung des Bereiches an der Untertrave ein attraktiver Rundwanderweg um die Lübecker Altstadt geschaffen werden. 

3. Eckdaten zur Bebauung

Städtebau

Die exponierte Lage des Grundstückes erfordert eine intensive Auseinandersetzung mit der städtebaulichen und baulichen Struktur der näheren und weiteren Umgebung. Die Konzeption soll sich durch architektonische Eigenständigkeit, die Aufnahme und Interpretation des „Genius Loci“ und durch Gestaltqualität auszeichnen. Der planerischen Leitidee entsprechend sind die Sichtbeziehungen auf die Lübecker Altstadt zu berücksichtigen und die Baukörper entsprechend zu gliedern.

Städtebauliche Daten
Größe des Baugrundstückes: ca. 6.400 m²Anzahl der Geschosse: 3 einschl. Dach-, StaffelgeschossTiefgarage: pro Wohneinheit 1 StellplatzBruttogeschossfläche: ca. 8.000 m²

Nutzung

Es sind ca. 60 bis 70 hochwertige Eigentumswohnungen vorgesehen.
Wohnungsmix:EG / Hochparterre: 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen; ca. 65 bis 80 m21. OG: 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen; ca. 80 bis 100 m22. OG: Staffelgeschoss; loftartige Raumgestaltung zur individuellenWohnraumaufteilung; 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen; ca. 110 bis 150 m2; große Dachterrassen; größere Geschosshöhen; Kaminanschluss

LÜBECKER BAUVEREIN eG

Als 1892 gegründete Genossenschaft zählt der Lübecker Bauverein heute mit ca. 7.900 Mitgliedern und über 8.100 Objekten, davon rund 2.800 verwalteten Objekten im Auftrag Dritter, zu den größeren Wohnungsbaugenossenschaften Schleswig-Holsteins. Die Wohnungsbestände liegen in der Kernregion Lübeck, Ostholstein, Herzogtum Lauenburg sowie Nordwestmecklenburg.

In Zeiten steigender Preise und veränderter gesellschaftlicher Rahmenbedingungen sorgt die Genossenschaft mit umfassenden Modernisierungen und zukunftsweisenden Neubaumaßnahmen dafür, dass ihre heutigen und zukünftigen Mitglieder einen qualitativ hochwertigen, individuell angepassten und angemessen bezahlbaren Wohnraum erhalten. Im Rahmen dieser Investitionen setzt der Lübecker Bauverein verstärkt auf energetische Maßnahmen, um die Lebensqualität der Mitglieder und ihrer Familien zu verbessern.

Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG

Seit der Firmengründung im Jahr 1950 befindet sich der Hauptsitz des Bauunternehmens in der Hansestadt Lübeck. Der Wirkungskreis erstreckt sich von der Lübecker Bucht über Hamburg bis ins westliche Mecklenburg und nördliche Niedersachsen. Diese Ortsverbundenheit bringt eine besondere Verantwortung mit sich, die weit über die Einzelprojekte hinausgeht.

Um den Wünschen der Kunden gerecht zu werden, hat sich das Angebot rund ums Bauen in den vergangenen Jahren breit gefächert: Planung und Erstellung von Rohbauten, schlüsselfertiges Bauen für gewerbliche und private Nutzung, Bauträger und Vermieter, Produktion von Beton und Betonfertigteilen im eigenen Betonwerk und Förderung von Kies im eigenen Kieswerk. Diese Vielfalt ermöglicht, das Kerngeschäft auf höchstem Niveau zu fairen Preisen und in kurzen Realisierungszeiträumen anzubieten.

Lübeck, 20.08.2013

» Pressemitteilung (PDF)

Kontakt:

Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Heike Heickmann
Tel. 0451 61057-220  │ E-Mail: heickmann{at}luebecker-bauverein.de