Geschäftsjahr 2018: Erfolgreiche Bilanz des Lübecker Bauvereins!
Der LÜBECKER BAUVEREIN beschließt Jahresabschluss mit einer Bilanzsumme von 329,3 Millionen Euro. Auf der diesjährigen Vertreterversammlung im großen Saal der „Gemeinnützigen zu Lübeck“ wurde durch die Mitgliedervertreter der LÜBECKER BAUVEREIN eG am 17. Juni 2019 der Jahresabschluss beschlossen.
Auch für das Geschäftsjahr 2018 hat die Genossenschaft ihre Unternehmensziele erreicht und konnte damit eine positive Bilanz ziehen. Die Genossenschaft ist für die Zukunft gut aufgestellt; es wurde weiterhin zielgerichtet in die Werterhaltung des Wohnungsbestandes investiert.
Der Lübecker Bauverein leistet nach wie vor einen angemessenen Beitrag zur Wohnraumversorgung aller Schichten der Bevölkerung in Lübeck. Die Genossenschaft zählt zu den größten Anbietern von Wohnraum für einkommensschwache Haushalte in der Hansestadt. Der Anteil der öffentlich geförderten Wohnungen am Gesamtbestand beträgt 48 Prozent.
Das Geschäftsergebnis ist in 2018 sehr gut ausgefallen. „Es freut uns sehr, dass wir das Ergebnis aus dem Vorjahr nochmals übertreffen konnten. Mit diesem Rückhalt können und werden wir weiter unsere aktive Neubautätigkeit und unser umfangreiches Modernisierungs- und Instandhaltungsprogramm fortsetzen sowie unsere sozialen Aktivitäten verstärken“, betonen die Vorstandsmitglieder Detlef Aue und Stefan Probst.
Die Neubauprojekte „Wohnen mit Anschluss“ in der Schützenstraße/Hermann-Lange-Straße mit 75 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit sowie „Wohnen in Karlshof“ in der Luisenstraße mit 67 Wohneinheiten und 1 Mehrfunktionsraum wurden fertig gestellt. Die Bauträgermaßnahme „Wohnen am Falkendamm“ (68 Eigentumswohnungen) wurde Ende des Jahres zum Abschluss gebracht. Aus dieser Maßnahme konnte die Genossenschaft einen Sondereffekt generieren – finanzielle Mittel, die sie für ihre Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen verwenden kann.
Aktuell hat der Bauverein mit der Bebauung im „Wohnquartier für Jung und Alt“ in der Ratzeburger Allee begonnen, wo zudem noch ein ambitioniertes Sozialkonzept für die Bewohner dieses Quartiers umgesetzt werden soll. Neben dem Neubau von 109 überwiegend barrierefreie Genossenschaftswohnungen, davon 34 Wohneinheiten öffentlich gefördert, sollen an diesem Standort folgende Bausteine umgesetzt werden: ein ambulanter Pflegedienst der DRK-Schwesternschaft mit umfangreichem Betreuungskonzept in der Wohnanlage (ambulante Altenpflege, Tagespflege, Tagesmutter-Einrichtung), ein Mehrfunktionsraum zur Etablierung eines Quartiers-Cafés sowie ein Servicebüro.
In konkreter Planung ist das Neubauprojekt „Wohnen auf dem Baggersand“ in Lübeck-Travemünde. Hier plant der Bauverein auf zwei Baufeldern den Neubau von insgesamt 86 Genossenschaftswohnungen, davon 28 öffentlich gefördert. Baubeginn soll im 2. Quartal 2019 sein. Die gesamte Fertigstellung des neuen Quartiers der insgesamt vier beteiligten Lübecker Wohnungsunternehmen ist für Ende 2022/Anfang 2023 vorgesehen. Damit leistet der Bauverein einen nicht unerheblichen Beitrag zur Verbesserung der Wohnungsmarktsituation in der Hansestadt.
Darüber hinaus hat die Genossenschaft rund 7,9 Millionen Euro in ihren Wohnungsbestand, in die Modernisierung und Instandhaltung investiert, so viel wie nie zuvor. Hervorzuheben ist hier die seit Frühjahr 2018 andauernde Modernisierung des 48 Wohnungen umfassenden „Z“-Gebäudes in der Korvettenstraße 91 – 101 in Buntekuh. Neben der Erneuerung der Fenster und Modernisierung der Außenfassade werden die bestehenden Balkone durch größere ersetzt. Neben der Vergrößerung der Eingangsbereiche werden die Treppenhäuser modernisiert und die Außenanlagen erneuert. Durch die Bündelung der zahlreichen Maßnahmen wird die Wohnanlage energetisch auf den Niedrigenergiehaus-Standard gebracht. Die Gesamtinvestition für die Modernisierung und die energetische Sanierung dieser Wohnanlage wird ca. 3,07 Millionen Euro betragen.
Für die kommenden Jahre erwartet die Genossenschaft eine positive Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage.
Kennzahlen per 31.12.2018 auf einen Blick:
Die Bilanz der Genossenschaft für das Jahr 2018 weist ein Gesamtvermögen von 329,3 Millionen Euro aus. Das Anlagevermögen betrug am Bilanzstichtag 310,3 Millionen Euro (Vorjahr: 308,7 Mio. Euro). Das Eigenkapital der Genossenschaft belief sich auf 61,2 Millionen Euro bzw. 18,6 Prozent der Bilanzsumme
Vorjahr: 16,9 %). Die Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung betrugen 37,2 Millionen Euro (Vorjahr: 35,9 Mio. Euro). Der Jahresüberschuss 2018 beträgt 7,0 Millionen Euro (Vorjahr: 3,4 Mio. Euro). Das Volumen der Spareinlagen und Sparbriefe betrug zum Jahresende 60,2 Millionen Euro (Vorjahr: 56,7 Mio. Euro).
Die Genossenschaft bewirtschaftet 5.654 eigene Wohneinheiten (Vorjahr: 5.612 WE), davon 2.735
öffentlich geförderte Wohneinheiten sowie 351 Wohneinheiten für Dritte. Die Mitgliederzahl beträgt 9.633 (Vorjahr: 9.573). Das Investitionsvolumen für Neubau, Modernisierung und Instandhaltung betrug insgesamt rund 16,7 Millionen Euro (Vorjahr: 15,5 Millionen Euro). Die Genossenschaft schüttet analog den Vorjahren eine Dividende von 4 Prozent auf die Geschäftsguthaben ihrer Mitglieder aus.
Lübeck, 19. Juni 2019
Kontakt:
Leiterin Unternehmenskommunikation │ Heike Heickmann
Tel. 0451 61057-220 │ E-Mail: heickmann{at}luebecker-bauverein.de
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