Neubauprojekt "Wohnen in Karlshof" in Lübeck-St. Gertrud, Luisenstraße
Richtfest am 01.10.2015
Das Neubauprojekt in der Luisenstraße 2 - 36 umfasst den viergeschossigen Ersatzneubau von drei Wohngebäuden mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Die Umsetzung des Projektes ist zwei Abschnitten geplant. Der 1. Bauabschnitt umfasst den Ersatzneubau von 49 Genossenschaftswohnungen, davon 31 geförderte und 18 frei finanzierte Wohneinheiten. Die Fertigstellung dieses Bauabschnittes ist für das 3. Quartal 2016 vorgesehen.
Bis zum 1. Quartal 2018 soll die Gesamtmaßnahme abgeschlossen sein, der mehreren Generationen ein Zuhause bieten wird. Hier realisiert der Lübecker Bauverein ein vielfältiges Angebot mit unterschiedlichen Wohnformen und differenziertem Wohnungsmix: altengerechte Wohnungen, Single- und Familienwohnungen.
Die Wohnanlage „Haus 2“ eignet sich besonders für die Bildung einer Nachbarschaftsgruppe, da im mittleren Gebäude ein Mehrfunktionsraum integriert wird. „Nachbarschaft plus“ ist das neue Konzept der Genossenschaft und wird erstmals bei diesem Projekt umgesetzt. Hier können sich Bewohner vor Bezug der Wohnungen aktiv bei der Entwicklung von Nachbarschaften einbringen. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie der Mehrfunktionsraum mit großzügiger Terrasse und Hochbeete zum Selbstgestalten runden hier das gemeinschaftliche Wohnen ab.
Eckdaten zum Neubau
Gesamtmaßnahme: 67 Genossenschaftswohnungen und 1 Mehrfunktionsraum, 49 Stellplätze
davon: 42 Wohnungen öffentlich finanziert, 25 Wohnungen frei finanziert
1. Bauabschnitt: 49 Genossenschaftswohnungen
Wohnfläche gesamt: 4.191,11 m²
Wohnungsmix: 56 2-Zimmer-Wohnungen; Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 67 m²
11 3-Zimmerwohnungen; Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis ca. 83 m²
Nutzungsgebühr: 5,80 €/m² Kaltmiete (öffentlich gefördert)
9,50 bis 10,00 €/m² Kaltmiete (frei finanziert)
Stand der Vermietung: 35 Wohnungen reserviert (von 49 Wohnungen im 1. BA)
Ausstattung: überwiegend barrierefrei; attraktive Außenanlagen mit Schall- und
Sichtschutzanlagen; Aufzüge, Balkone/(Dach-)Terrassen, Einbauküchen, Duschbäder bzw.
Vollbäder, hochwertige Bodenbeläge, Keller- und Trockenräume, Fahrradhäuser
Bauweise: konventionelle Bauweise mit Vormauerwerk-Ziegelverblendung; Trespa-Platten im
Staffelgeschoss
Grundstücksfläche: 6.498 m²
Fertigstellung: Gesamtmaßnahme: 1. Quartal 2018
1. Bauabschnitt: 3. Quartal 2016
Lübeck, 1. Oktober 2015
Kontakt:
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit │ Heike Heickmann
Tel. 0451 61057-220 │ E-Mail: heickmann{at}luebecker-bauverein.de
