Neubauprojekt "Wohnquartier für Jung und Alt" in Lübeck-St. Jürgen, Ratzeburger Allee
Richtfest am 4. August 2016
Ende November 2014 war der offizielle Baubeginn für die bis zum Jahr 2022 andauernde Großbaumaßnahme in der Ratzeburger Allee. In diesem Bauprojekt entsteht eine attraktive Vielfalt urbaner Wohnformen. Diesem Projekt war ein städtebaulicher Ideenwettbewerb vorgeschaltet, den ein Kopenhagener Architekturbüro gewann. Mit der Realisierung des Bauvorhabens wurde das Lübecker Architekturbüro Roden & Kuhfeldt beauftragt. Mit der Fertigstellung des 3. Bauabschnittes ist die Neubebauung auf einer Straßenseite abgeschlossen; insgesamt entstehen hier 105 Genossenschaftswohnungen.
Auf dem insgesamt ca. 20.000 m2 großen Grundstück wird in den nächsten Jahren ein vielfältiges Angebot mit differenziertem Wohnungsmix für alle Generationen realisiert: Familienwohnungen, altengerechte Wohnungen, Single- und Studentenwohnungen. Die Umsetzung der Großbaumaßnahme ist in sechs Bauabschnitten geplant; insgesamt werden ca. 220 Genossenschaftswohnungen gebaut.
Eckdaten zum Neubau
Städtebaulicher
Ideenwettbewerb: Dissing + Weitling architecture, Kopenhagen – Gewinner
Architekt: Architekten Philipe Roden & Rolf Kuhfeldt Partnerschaft – Realisierung
Neubau: Gesamtmaßnahme: ca. 220 Genossenschaftswohnungen, davon ca. 30 Prozent im
Rahmen der vereinbarten Förderung mit Landesmitteln
Wohnungsmix: 1. Bauabschnitt: Fertigstellung: März 2016
36 Genossenschaftswohnungen, davon 32 Wohneinheiten öffentlich gefördert
2. Bauabschnitt: Fertigstellung: ca. Mai 2017
55 Genossenschaftswohnungen, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 96 m², 1 Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche
3. Bauabschnitt: Fertigstellung: 4. Quartal 2017
14 Genossenschaftswohnungen, davon 11 Wohnungen mit insgesamt
44 Zimmern für studentische Wohngemeinschaften öffentlich gefördert
Nutzungsgebühr: 10,00 bis 12,00 €/m² Kaltmiete (frei finanziert, 2. / 3. BA)
11,15 €/m² Warmmiete für Studenten (öffentlich gefördert, 3. BA)
Stand der Vermietung: 45 Wohnungen reserviert (von 55 Wohnungen im 2. Bauabschnitt)
Ausstattung: überwiegend barrierefrei, individuelle Einbauküchen, Duschbäder mit
Echtglastrennwänden, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Bodenbeläge und
Wandfarben, Loggien bzw. Terrassen, Keller- und Fahrradräume, Trockenräume,
überwiegend Aufzüge, Tiefgaragenstellplätze, attraktiv angelegte Außenanlagen mit
Innenhöfen
Bauweise: konventionelle Bauweise mit Vormauerwerk-Ziegelverblendung
Grundstücksfläche: ca. 20.000 m²
Fertigstellung: 1. bis 3. Bauabschnitt: Ende 2017
Neubau von 105 Genossenschaftswohnungen
Investitionskosten: gesamt ca. 21,7 Mio. Euro (1. bis 3. Bauabschnitt)
Bauausführende: Hochbauarbeiten: Friedrich Schütt Baugesellschaft mbH & Co. KG
Vergabe der anderen Gewerke fast ausschließlich an Firmen aus der Region
Lübeck, 25. Juli 2016
Kontakt:
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit │ Heike Heickmann
Tel. 0451 61057-220 │ E-Mail: heickmann{at}luebecker-bauverein.de
